- Suelo 3.800m2 sobre rasante a 400m2: 1.520.000 €
- Construcción: 3.643.941 €
- Gastos notariales y registrales: 35.000 €
- Elementos de transporte (una furgoneta adaptada): 42.000 €
- Dotación, mobiliario y enseres: 350.000 €
- Maquinaria: 84.000 €
- Instalaciones: 85.000 €
- Circulante correspondiente al gasto de 3 meses sin amortización: 513.391 €
- IVA inversión: 1.036.789 €
TOTAL 7.310.121€
Dimensión
Para el cálculo de la dimensión necesaria para la adecuada prestación de los servicios del centro residencial, se ha considerado una superficie media aproximada de 45 metros cuadrados por persona. Dicho cálculo ofrece el siguiente resultado en lo que respecta a la superficie a edificar: 100 plazas X 45m2 plaza = 45.000 m2
Sobre el circulante, explicar que debe existir un remanente para tesorería. El objetivo es permitir cubrir la inversión y, sobre todo, dotar a la sociedad de un margen de maniobra para el inicio de la actividad. En este sentido, se considera dotar una cantidad igual al gasto correspondiente a 3 meses y suficiente para acomenter una campaña de publicidad y propaganda.
¿Cómo se va a financiar la inversión?
- Capital social 50%: 3.000.000 €
- Préstamo hipotecario 50%: 3.000.000 €
- Pólizas de crédito: 1.310.121 €
- Capital 3.000.000,00 Plazo 15 años
- Tipo interés 4% Anual
- Años de carencia 0
Resultados si la hipoteca si hiciera sin carencia
- Interés mensual: 0,3333%
- Cuota mensual: 22.190,64 €
- Numero de Cuotas: 180
- Total a pagar: 3.994.314,80 €
- Intereses: 994.314,80 €
Resultado real:
- Cuota mensual durante el periodo de carencia 22.190,64 €
- Cuota despues del periodo de carencia 22.190,64 €
Total a pagar: 3.994.314,80 €
Intereses: 994.314,80 €